Sơn Trà tiếp tục là một trong những khu vực căn hộ được tìm kiếm nhiều nhất tại Đà Nẵng nhờ vị trí giáp biển, giáp sông Hàn và liền kề bán đảo Sơn Trà. Thị trường khu vực này đang có thêm nguồn cung mới như The Camellia Sơn Trà, bên cạnh các dự án đã hiện hữu, với mặt bằng giá tham khảo phổ biến dao động khoảng 60 - 108 triệu đồng/m² tùy vị trí, pháp lý và tiến độ dự án. Căn hộ tầm nhìn trực diện biển Mỹ Khê có thể lên đến khoảng 300 triệu đồng/m².
Vì Sao Sơn Trà Tiếp Tục Hút Dòng Tiền Bất Động Sản?
- Vị trí không thể thay thế: giáp biển Đông, giáp sông Hàn, liền kề bán đảo Sơn Trà - quỹ đất ven biển/ven sông ngày càng khan hiếm.
- Hạ tầng và kinh tế Đà Nẵng tăng tốc: Khu thương mại tự do (FTZ) đầu tiên của Việt Nam (quy mô khởi điểm ~1.881ha, đã cấp phép các khu chức năng FTZ2-4 khoảng 910ha), Khu công nghệ cao (vốn đầu tư 3 tỷ USD), Trung tâm Tài chính Quốc tế ra mắt 09/01/2026 - các động lực này kéo theo nhu cầu ở và lưu trú của chuyên gia, nhà đầu tư.
- Du lịch phục hồi mạnh: theo số liệu UBND TP. Đà Nẵng, riêng tháng 5/2026 các cơ sở lưu trú thành phố phục vụ khoảng 1,78 triệu lượt khách, tăng gần 29% so với cùng kỳ - hỗ trợ trực tiếp nhu cầu căn hộ cho thuê ngắn/dài hạn tại khu vực ven biển như Sơn Trà.
Mặt bằng giá tham khảo khu vực Sơn Trà
Theo ghi nhận từ các nguồn công khai, mặt bằng giá căn hộ tại quận Sơn Trà hiện dao động phổ biến trong khoảng 60 - 108 triệu đồng/m², tùy thuộc vị trí (view biển/sông/nội khu), tình trạng pháp lý, tiến độ bàn giao và thương hiệu chủ đầu tư, mặt trực diện biển Mỹ Khê có thể lên đến ~300 triệu đồng/m². Đây là mức tham khảo chung của khu vực, không áp dụng cho một dự án cụ thể nào - giá bán chính thức của từng dự án (bao gồm The Camellia Sơn Trà) vui lòng liên hệ với em Nam để cập nhật theo thời gian thực.
Các Dự Án Căn Hộ Đáng Chú Ý Tại Sơn Trà (Cập Nhật 2026)
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài (không bán cho người nước ngoài)
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Địa ốc Thành Lâm, phát triển bởi MBLand - gần 20 năm hoạt động, sở hữu quỹ đất khoảng 1.000ha.
- Tiến độ: Đã hoàn thiện móng - hầm, đang thi công tầng 2 (tính đến 7/2026).
- Đủ điều kiện bán NOHTTTL: Đã được xác nhận đủ điều kiện.
Hiyori Aqua Tower
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Aqua Tower, phát triển bởi Sun Frontier (Nhật Bản).
- Tiến độ: Khởi công từ 9/2024, dự kiến bàn giao khoảng quý 2/2027
Peninsula Đà Nẵng
- Pháp lý: Được quảng cáo là sở hữu lâu dài, sổ hồng từng căn cho khách Việt Nam (khách nước ngoài áp dụng thời hạn 50 năm theo luật).
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Đông Đô
- Tiến độ: Khởi công quý 2/2024, vừa cất nóc cuối tháng 7/2026
- Pháp lý: Sỡ hữu 50 năm
- Chủ đầu tư: Thuộc hệ sinh thái Sun Group (Sun Property) - đây là tòa cuối cùng của tổ hợp Sun Symphony Residence, các tòa trước (S1, S2, S3) đã bàn giao từ tháng 5/2026, được truyền thông ghi nhận về tốc độ hoàn thiện pháp lý và cấp sổ đỏ.
- Tiến độ: Dự án mở bán trong năm 2026, thời gian bàn giao dự kiến khoảng 2027-2028
- Pháp lý: Sỡ hữu lâu dài (người Việt) - 50 năm (nguời nước ngoài)
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kim Long Nam (một số nguồn phân phối nêu thuộc hệ sinh thái liên quan Tập đoàn Phương Trang/FUTA Group - nên xác minh lại quan hệ pháp nhân cụ thể).
- Tiến độ: Hai tòa CT1, CT2 khởi công từ 5/2018 (tiến độ đã kéo dài nhiều năm); tòa CT7 theo một nguồn phân phối dự kiến ký hợp đồng mua bán đến tháng 3/2026 và bàn giao tháng 7/2026 - nên khảo sát thực tế công trường để đối chiếu.
- Đủ điều kiện bán NOHTTTL: Một số nguồn cho biết đã đủ điều kiện huy động vốn/mở bán cho một số tòa - cần yêu cầu xem văn bản xác nhận cụ thể theo từng tòa.
Wyndham Soleil Đà Nẵng
- Pháp lý: Hỗn hợp - phần loại hình "căn hộ ở" được quảng cáo sổ hồng lâu dài, phần condotel áp dụng thời hạn 50 năm theo quy định. Người mua cần xác định rõ mình mua loại hình nào.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng, vận hành bởi Wyndham Hotel Group (Mỹ), bảo lãnh bởi Vietinbank (theo thông tin công khai).
- Tiến độ: Dự án đã triển khai qua nhiều năm (khởi động từ khoảng 2018-2020) - các nguồn về mốc hoàn thành hiện không thống nhất, nên khảo sát thực tế công trường trước khi quyết định.
- Đủ điều kiện bán NOHTTTL: Chưa tìm được văn bản xác nhận công khai độc lập tại thời điểm bài viết.
- Pháp lý: Quyền sử dụng đất ở lâu dài, đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ dự án) đứng tên chủ đầu tư; cấp sổ hồng riêng từng căn dự kiến quý 4/2027 sau bàn giao. Dự án cũng đã được cơ quan chức năng chấp thuận hạn ngạch (quota) cho người nước ngoài sở hữu.
- Chủ đầu tư: Phát triển bởi Tập đoàn BRG; chủ đầu tư trực tiếp từng phân khu là Công ty TNHH Mega Assets (Capital Square 2) và Công ty TNHH Bất động sản SIH (Capital Square 3).
- Tiến độ: Tính đến 5/2026, một số tòa (King Place, Queen Place) đã hoàn thành phần hầm và lên tầng 1, đang đẩy nhanh thi công thân tháp.
- Đủ điều kiện bán NOHTTTL: Theo thông tin công khai, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã xác nhận đủ điều kiện bán cho Capital Square 2 (737 căn) và Capital Square 3 (500 căn) tính đến khoảng đầu năm 2026. Ngân hàng Vietcombank Đà Nẵng là đơn vị bảo lãnh tiến độ.
Tại Sao Nên Chọn Quốc Nam BĐS?
Với vai trò là chuyên viên tư vấn bất động sản ven sông Hàn Đà Nẵng tại Minh Minh Land - Đơn vị phân phối F1 các dự án, em Nam trực tiếp tham gia các đợt training của CĐT và có đầy đủ tài liệu pháp lý, bảng hàng, chính sách từ chủ đầu tư.
Cam kết khi tư vấn qua Quốc Nam BĐS:
- Chia sẻ toàn bộ thông tin về dự án
- Tư vấn trung thực về rủi ro và tiềm năng, không chỉ ưu điểm
- Hỗ trợ chọn căn theo mục tiêu: tự ở / cho thuê / đầu tư dài hạn
- Đồng hành xuyên suốt quy trình: đặt cọc → ký HĐMB → bàn giao
- Không phát sinh phí tư vấn đối với người mua